Article Sharing

Thủ tục phân chia di sản Bà ngoại cháu có 3 người con gồm 2 trai, 1 gái. Mẹ cháu là út, đã đi lấy chồng nhưng không thể chung sống với bên nhà chồng nên đã về nhà được 34 năm. Mẹ cháu đi làm ăn xa một thời gian, khi về quê ở thì hai bác đã đuổi mẹ con cháu ra khỏi nhà không cho ở nữa. Mẹ cháu năm nay đã 54 tuổi mà vẫn chưa có nhà để ở. Ba năm trước bà ngoại mất mà không lập di chúc phân chia di sản. Hỏi: Thủ tục phân chia di sản của bà ngoại tôi như thế nào? TRẢ LỜI: Thứ nhất , về quyền hưởng di sản Bà ngoại bạn mất không để lại di chúc, vì vậy di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật (Điều 650 BLDS 2015). Theo quy định tại Điều 651 BLDS 2015, người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: - Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. - Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông n...

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tôi được ông bà bên ngoại chia cho 01 (một) mảnh đất 150 m2. Mảnh đất trên từ trước đến giờ gia đình ông bà vẫn canh tác làm vườn rau, dựng nhà tạm, đất không có tranh chấp. Cuối năm 2017, tôi đã xây dựng một nếp nhà cấp 4 trên mảnh đất trên và đang sinh sống ở đây. Mảnh đất này được ông bà của tôi sử dụng từ rất lâu nhưng chưa xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Vậy giờ tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần làm những thủ tục gì? TRẢ LỜI: Trường hợp này do chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên trình tự, thủ tục cấp sẽ thuộc trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo quy định tại Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014. Theo đó, bạn cần nộp một bộ hồ sơ tới Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất để đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ bao gồm: - Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK ban h...

Đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm đã đăng ký Khách hàng đang vay vốn lưu động tại Ngân hàng. Nay khách hàng yêu cầu và Ngân hàng đồng ý nâng hạn mức vay. Trong hợp đồng thế chấp cũ đã nêu về nghĩa vụ bảo đảm phát sinh trước hoặc sau thời điểm ký kết hợp đồng giữa ngân hàng và khách hàng. Vậy trong trường hợp này khách hàng có cần phải ký hợp đồng thế chấp mới hay chỉ ký Phụ lục hợp đồng? Có cần đăng ký bảo đảm bổ sung không? TRẢ LỜI: Theo quy định tại khoản 1 Điều 296 Bộ luật dân sự năm 2015 thì: “Một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ, nếu có giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.” Điều 23 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm quy định, trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm khi bổ sung nghĩa vụ được bảo đảm được thực hiện như sau: “1. Trường hợp bổ sung nghĩa vụ ...

T hủ tục t ách thửa hoặc hợp thửa đất * Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính - Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều Luật Đất đai; - Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính; - Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ; - Quyết định số 24/2015/QĐ-UBND ngày 12/8/2015 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc quy định lệ phí địa chính trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. - Quyết định số 25/2016/ QĐ-UBND ngày 20/4/2016 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng l...

Thủ tục đ ăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu a) Trình tự thực hiện (1) Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường (Phòng Đăng ký Tài nguyên và Môi trường) để được hướng dẫn; điền thông tin vào mẫu đơn, mẫu tờ khai hành chính theo yêu cầu. Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, Sở Tài nguyên và Môi trường phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. (2) Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ , lập Tờ trình trình trình UBND tỉnh ; chuyển hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký đất đai. (3) Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết, xác nhận hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng tài sản gắn liền với đất so với nội ...