Skip to main content

Posts

Showing posts from November 2, 2018

Xử lý hành vi sử dụng đất rừng sai mục đích

Xử lý hành vi sử dụng đất rừng sai mục đích Gia đình ông Thanh được Nhà nước giao 1,2 ha đất rừng sản xuất và đã tổ chức trồng cây trên diện tích đất này. Năm 2002, các con trai ông Thanh lần lượt lấy vợ, nên diện tích nhà ở trở nên chật chội. Do đó, ông Thanh đã tự ý cho xây dựng một dãy các căn nhà trên mảnh đất rừng được giao để vợ chồng các con trai ra ở riêng. Bà Mít là hàng xóm của ông Thanh biết được chuyện này đã báo với cán bộ địa chính xã. UBND xã cần giải quyết vụ việc này như thế nào? TRẢ LỜI: Tính chất sai phạm của ông Thanh trong sử dụng đất rừng sản xuất: Điều 75 Luật Đất đai quy định, đất rừng sản xuất được Nhà nước giao, cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích sản xuất lâm nghiệp... Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất rừng sản xuất được sử dụng diện tích đất chưa có rừng để trồng rừng hoặc trồng cây lâu năm... Bên cạnh đó, Điều 107 Luật Đất đai quy đị...

HƯƠNG ƯỚC VÀ VẤN ĐỀ BẢO VỆ RỪNG

Hương ước và vấn đề bảo vệ rừng Việc quy định để hương ước vừa hợp pháp, vừa phù hợp với phong tục, tập quán của địa phương. Bản N là một bản vùng sâu, dân cư chủ yếu là đồng bào Tày, Nùng. Trên địa bàn xã diện tích rừng tự nhiên khá lớn nhưng hiện tượng đồng bào dân tộc đốt rừng làm nương vẫn xảy ra. Thực hiện chỉ thị của tỉnh về việc xây dựng Quy ước bảo vệ và phát triển rừng trong cộng đồng, Trưởng bản N đã tổ chức cuộc họp với đại diện tất cả các hộ trong bản để thảo luận xây dựng các quy định cụ thể. Trong quá trình thảo luận, nhiều ý kiến đề nghị đưa vào trong Quy ước quy định việc xử phạt đối với người trong bản có hành vi đốt rừng làm nương rẫy với mức phạt 50.000 đồng. Đồng thời cũng dự kiến quy định rõ trong Quy ước là giao cho Trưởng bản quyền thực hiện xử phạt đối với các hành vi vi phạm Quy ước. Tuy nhiên, Trưởng Chi hội Nông dân trong bản phát biểu ý kiến cho rằng Quy ước thôn không được quy định việc xử phạt vì đã có pháp luật về xử phạt hành chính quy định về vấn...

Đăng ký khai tử cho công dân Việt Nam cư trú ở nước ngoài

Thẩm quyền đăng ký khai tử cho công dân Việt Nam cư trú ở nước ngoài Tôi có người nhà là công dân Việt Nam chết tại Trung Quốc và đã làm các thủ tục mang tro cốt về Việt Nam. Vậy, bây giờ tôi phải đi khai tử ở cơ quan nào? TRẢ LỜI: Về thẩm quyền đăng ký khai tử cho công dân Việt Nam cư trú ở nước ngoài, khoản 1 Điều 53 Luật Hộ tịch năm 2014 quy định: “1. Cơ quan đại diện thực hiện đăng ký các việc hộ tịch theo quy định tại Điều 3 của Luật này cho công dân Việt Nam cư trú ở nước ngoài, nếu việc đăng ký đó không trái pháp luật của nước tiếp nhận và điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên”. Mặt khác, Điều 2 Thông tư liên tịch số 02/2016/TTLT-BNG-BTP ngày 30/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Ngoại giao và Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn việc đăng ký và quản lý hộ tịch tại các Cơ quan đại diện ngoại giao, Cơ quan đại diện lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài quy định: “1. Cơ quan đại diện thực hiện đăng ký các việc hộ tịch theo quy định tại Điều 3 Luật hộ tịch, đăng ký lại khai sinh...

Rút ngắn thời hạn niêm yết bán đấu giá tài sản

Quy định rút ngắn thời hạn niêm yết việc bán đấu giá tài sản Công ty tôi là một tổ chức bán đấu giá. Công ty ký kết hợp đồng bán đấu giá tài sản với Chấp hành viên cơ quan Thi hành án dân sự để bán tài sản của người phải thi hành án. Hợp đồng bán đấu giá tài sản có kèm theo đơn thỏa thuận của người phải thi hành án và người được thi hành án đồng ý rút ngắn thời gian thông báo bán đấu giá xuống còn 15 ngày. Hỏi: Theo quy định pháp luật Công ty tôi có được quyền rút ngắn thời gian thông báo bán đấu giá theo đề nghị của đương sự hay không? TRẢ LỜI: Điều 28 Nghị định 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 của Chính phủ quy định về bán đấu giá tài sản quy định việc niêm yết, thông báo công khai việc bán đấu giá tài sản như sau: “1. Tổ chức bán đấu giá tài sản phải niêm yết việc bán đấu giá tài sản là động sản tại nơi bán đấu giá, nơi trưng bày tài sản và nơi đặt trụ sở của tổ chức bán đấu giá tài sản chậm nhất là bảy ngày trước khi tiến hành bán đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có q...

Mua trả góp nhưng lại chậm đóng tiền trả góp hàng tháng có sao không?

Bạn tôi có mua xe máy trả góp nhưng lại chậm đóng tiền trả góp hàng tháng. Số tiền tới hơn 10.000.000 đồng. Vậy bạn tôi sẽ bị xử lý như thế nào? TRẢ LỜI: Trong trường hợp này do quan hệ giữa bạn của bạn và bên bán xe máy là quan hệ hợp đồng mua bán tài sản (chiếc xe máy) với hình thức mua trả chậm, trả dần (hay còn gọi là trả góp) nên hành vi chậm đóng tiền trả góp hàng tháng tiền mua xe với số tiền 10.000.000 đồng được xác định là hành vi vi vi phạm nghĩa vụ hợp đồng, cụ thể là chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền trả góp. Theo đó, trong trường hợp này, bạn của bạn sẽ chỉ phải chịu trách nhiệm dân sự và có thể bị áp dụng các hình thức xử lý được thỏa thuận trong hợp đồng mua bán xe máy giữa bạn của bạn và bên bên bán như: phạt vi phạm, chấm dứt hợp đồng… Bên cạnh các hình thức xử lý được thỏa thuận trong hợp đồng, bạn của bạn còn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả (10.000.000 đồng) tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định th...

Thủ tục và lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thủ tục và lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất Tôi đang mua một lô đất thổ cư 76m2 của một gia đình trong thôn, đã có giấy tờ đầy đủ. Vậy thủ tục chuyển nhượng và làm trước bạ cho tôi như thế nào? Lệ phí là bao nhiêu? TRẢ LỜI: 1. Về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và trước bạ Theo quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây: - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Đất không có tranh chấp; - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; - Trong thời hạn sử dụng đất. Do vậy, ngoài việc đã có giấy tờ đầy đủ thì đất phải không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và đang trong thời hạn sử dụng đất thì mới được phép chuyển nhượng. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 127 của Luật Đất đai, cụ thể như sau: Bước 1: Bạn nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đ...

Quy định về thẩm quyền ra quyết định thi hành án

Bản án phúc thẩm ngày 5/9/2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc xét xử, quyết định y án sơ thẩm, buộc ông A phải trả căn nhà cấp 4 tại phường Tích Sơn, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc cho ông B. Ông A cư trú tại huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc, ông B cư trú tại huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc. Ngày 10/3/2016 ông B có yêu cầu thi hành án dân sự. Hỏi: Trường hợp này cơ quan Thi hành án dân sự nào có thẩm quyền thi hành án. Trả lời: Điều 35 Luật thi hành án dân sự quy định về thẩm quyền thi hành án như sau: “1. Cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện có thẩm quyền thi hành các bản án, quyết định sau đây: a) Bản án, quyết định sơ thẩm của Toà án cấp huyện nơi cơ quan thi hành án dân sự có trụ sở; b) Bản án, quyết định phúc thẩm của Tòa án cấp tỉnh đối với bản án, quyết định sơ thẩm của Toà án cấp huyện nơi cơ quan thi hành án dân sự cấp huyện có trụ sở; c) Quyết định giám đốc thẩm, tái thẩm của Tòa án cấp tỉnh đối với bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của  ...